Четыре золотых правила перепланировки

12.10.2020
193 1 598 1 minute read

Необходимость в перепланировке может возникнуть вне зависимости от года постройки, будь то новостройка или историческое здание. Более того, застройщики сегодня часто сдают квартиры с так называемой свободной планировкой, которая помимо несущих стен не предполагает никаких других. Все остальные перегородки и стены могут устанавливаться по личному желанию собственника.

Работы по перепланировке могут разниться в помещениях разного года постройки. Так, здания конца 19 — начала 20 века имеют деревянные деревянные балки и перекрытия, которые оказываются гнилыми, становясь препятствием к объединению пространств.

Правило 1

Изучите техническое состояние вашего дома. Очень важно не повредить системы, обеспечивающие прочность конструкций дома.

При создании дизайн-проекта запрещены следующие моменты:

  • затрагивать системы вентиляции
  • замуровывать в стену стояки газовых труб
  • перемещать кухню в жилую зону (нельзя затрагивать коммуникации)
  • помещать санузел над жилыми комнатами соседей снизу, устраивать ванную на месте кухни
  • монтировать дверные блоки в коридорах этажа

Существует еще один важный момент: замена газовых плит может быть произведена только после уведомления управления газового хозяйства.
При необходимости реконструкции фасада необходимо согласие городского комитета архитектуры, однако, если дом является памятников архитектуры, то любые изменения в фасаде будут невозможны.

Правило 2

Согласование перепланировки — важный и ответственный момент, обойти который вам вряд ли удасться. Ознакомьтесь с законом о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории вашего города, где доступно указана информация о том, какие документы где необходимо согласовать.

Кроме этого вам понадобятся визы следующих органов:

  • отделов районных архитекторов
  • санитарно-эпидемиологического надзора
  • пожарного надзора
  • газовой технической инспекции
  • балансодержателя жилищной инспекции

Правило 3

После прохождения межведомственной комиссии муниципального округа можно приступать к подбору строителей. Хорошо, если у вас уже есть проверенные специалисты, но в случае, если вы находитесь в поиске, обращайте внимание на наличие лицензий на соответствующие работы по проекту перепланировки. Другими словами, не стоит гнаться за дешевой рабочей силой, а выбрать квалифицированных и опытных рабочих, которые смогут качественно подобрать материалы и инструменты для каждого вида работ. Так, например, в панельных домах запрещено применение отбойного молотка и перфоратора, которые могут привести к повреждению простенков и перемычек.

Читайте также

  • Межкомнатные двери в ТК «Ланской»
  • Как создать интерьер с историей. Обзор салона «Аврора Интерьеры»
  • Выбираем обои для детской комнаты в ТК «Ланской»
  • Рукотворная красота от «Марат Ка» в ТК «Ланской»

Правило 4

Перепланировка квартиры — это ответственность. Помните, что в случае возникновения ущерба от нее другим жильцам, ответственность будет нести орган, который выдал вам разрешение на работы. А если перепланировка не согласовывалась — ответ держать придется уже вам.

Поэтому, если вы самостоятельно не можете осилить процесс согласования и визирования, то лучше обратиться в юридическую фирму, которая оформит все документы и поможет подобрать подрядчиков на проведение работ.

Об авторе:

 

Ирина Гринина, ведущий дизайнер студии «Чердак»
Дизайн-студия «Чердак» — это молодая и сплоченная команда профессионалов, которые рвут рынок своими современными и яркими интерьерами.

 

Photo of SitesReady

SitesReady

Related Articles

Photo of Ламинация профиля

Ламинация профиля

12.05.2019
Photo of Восстановление старой ванны краской Tikkurila Reaflex 50

Восстановление старой ванны краской Tikkurila Reaflex 50

02.06.2022

Розетки и выключатели со светодиодной подсветкой: как ориентироваться в темноте

05.08.2019
Photo of Современный фартук для кухни из качественного оргстекла

Современный фартук для кухни из качественного оргстекла

25.07.2018

193 Comments

  1. Greetings ffrom Colorado! I’m bored to teqrs att work so I deccided
    to cherck out your site on mmy iphone duing lunnch break.
    I really lke the informmation yoou prsent here annd
    can’t wait too take a lolok when I get home. I’m shocked
    att hhow faqst you blig loaded on mmy mobile ..
    I’m not eve using WIFI, just 3G .. Anyways, vry goood site!

    Ответить

  5. I really like your blog.. very nice colors & theme.
    Did you make this website yourself or did you hire someone to do it for you?
    Plz answer back as I’m looking to construct my own blog and would like to find out where u got this from.
    cheers

    Ответить

  8. Welcome to us!
    We invite you to the world of gambling! I am Martin Pierce, your personal consultant to the world of gambling, where every spin can be a winning one. We have slot machines with big wins, live streamed tables and bonuses that will cause a storm of emotions — for example, 200 free spins just for registering! Ready to try your luck right now or find out what profitable offers we have prepared for you?
    https://record.mematoaffiliates.com/_k5MV9rSRkjUWqcfzuvZcQGNd7ZgqdRLk/1/

    Ответить

  9. Это ж надо да равно только властители!
    Сильнее детальная экспресс-информация размещена https://drive.google.com/file/d/1dvAKJyEOOME6UOwkqlaXD570mM28fJWy/view?usp=sharing
    Делаем отличное предложение Вашему бдительности продукта из стекла чтоб у себя равновеликим приемом офиса.Наша организация ОБЩЕСТВО «СТЕКЛОЭЛИТ» трудит 10 устремление со стороны директивных органов торге данной продукта на Беларуси.Владельцы квартир, пригородных логов, особняков, в чем дело? одинаковый канцелярских равно торговых горниц чтобы обустройства просветов шиздец чаще предпочитат ширинка изо крепкого стекла. Экой эльбор тут что-то есть тормознул популярен. Точно по укрепление равным образом звукоизоляции стекло деть уступает рубленым полотнам, в чем дело? числом износостойкости на школка разы овладевает другие цвет общества материалы. Сверх сквозь орудие до огромна плюсов техник этих, электростекло выступает чисто кажущийым субстанцией а тожественный на соседное ятси ясно чуждо девать высадится честь имею кланяться моды.
    Помощью круглой подавляй Чтобы вам целых удобств!

    Ответить

  15. Устали от бесконечных убираний? Передайте заботы о гигиене экспертам! Наша клининговая компания шинует услуги уборки для жилых помещений и рабочих пространств: регулярная, крупномасштабная, послестроительная и другие варианты! Мы используем только безопасные и эффективные моющие жидкости, а также современное оборудование. Поручите уборку и наслаждайтесь свободным временем! Откройте больше о наших предложениях на сайте: https://ubork-kompan24.ru . Чистота — залог здоровья!

    Ответить

  17. Наслаждайтесь свежестью вашего дома без лишних усилий! Наша клининговая компания в Санкт-Петербурге предлагает качественные услуги уборки: от обычной чистки до сложных процедур. Мы понимаем, как важно возвращаться в уютное и прибранное пространство, поэтому наши профессионалы используют только безвредные и действенные средства. Тапайте https://spb24uslugi.ru Вверьте заботу о чистоте вашего дома нам и наслаждайтесь временем с любимыми с удовольствием! Заказывайте уборку у нас — и вы позабудете о пыли и неразберихе.

    Ответить

  18. Устали от неизменной уборки? Доверьте это экспертам! Наша чистящая компания представляет превосходные услуги по уборке квартир, чтобы вы могли почувствовать чистотой и уютом без лишних хлопот. Мы внедряем только безопасные и эффективные средства, а наша команда квалифицированных специалистов обеспечивает идеальный результат. Тапайте уборка дачных домов
    Запишитесь на визит по уборке прямо сейчас и получите скидку в размере 10% суммы на начальное посещение! Позвольте себе больше свободного времени для главных дел и отдыха. Звоните нам или оставляйте заявки — порядок вашего дома в надежных руках!»

    Ответить

  19. Устали от неизменной уборки? Поручите это профессионалам! Наша уборочная компания сервисирует превосходные услуги по уборке квартир, чтобы вы могли баловать себя чистотой и уютом без ненужных тревог. Мы используем только безопасные и результативные средства, а наша команда профессиональных специалистов предоставляет идеальный результат. Перемещайтесь к https://ubork-kompan24.ru — клининг генеральная уборка квартиры
    Запишитесь на прием по уборке прямо сейчас и получите скидку на уровне 10% от стоимости на первое посещение! Позвольте себе больше свободного времени для существенных задач и релаксации. Звоните команде или пишите — чистота вашего дома в надежных руках!»

    Ответить

  20. Идеальная чистота вашего дома или офиса — это гораздо ближе, чем вы предполагаете! Наша клининговая компания предлагает квалифицированные услуги уборки в Санкт-Петербурге. Мы внимательны о каждом уголке, освобождая вас от рутины и позволяя упиваться досугом. Используем только безопасные и действенные средства, и современные технологии для получения безупречного результата. Двигайтесь к https://clean-help24.ru/ Почему стоит выбрать именно нас?: Квалифицированные специалисты по чистоте, гибкий график и индивидуальный подход к каждому обратившемуся. Оставьте хлопоты нам и забудьте о проблемах с чистотой. Мы облегчим вашу рутину! Хватит ждать идеального момента и пригласите чистоту в свой дом прямо сейчас!

    Ответить

  22. Наслаждайтесь свежестью вашего дома без лишних забот! Наша клининговая компания в Санкт-Петербурге предлагает качественные услуги уборки: от традиционной чистки до сложных процедур. Мы сознаем, как важно возвращаться в комфортное и аккуратное пространство, поэтому наши профессионалы используют только безвредные и действенные средства. Перемещайтесь к https://spb24uslugi.ru/ Вверьте заботу о чистоте вашего дома нам и наслаждайтесь временем с близкими с удовольствием! Оформляйте заказ уборку у нас — и вы позабудете о пыли и неразберихе.

    Ответить

  23. Измучились от пыли и беспорядка? Клининговая компания в Санкт-Петербурге предлагает профессиональные услуги по уборке для вашего дома и офиса. Мы используем только экологически безопасные средства и гарантируем идеальный порядок! Переходите https://klining-uslugi24.ru — Клининг после ремонта цена за м2 По какой причине стоит сотрудничать именно с нами? Оперативное и первоклассное выполнение задач, индивидуальный подход к каждому клиенту и привлекательные расценки. Доверьте уборку профессионалам и получайте удовольствие от свежести без лишних хлопот!

    Ответить

  24. Идеальная чистота вашего дома или офиса — это гораздо ближе, чем вы думаете! Наша клининговая компания предлагает квалифицированные услуги уборки в Санкт-Петербурге. Мы заботимся о каждом уголке, высвобождая вас от рутины и позволяя упиваться досугом. Применяем исключительно экологически чистые и эффективные средства, и передовые технологии для получения безукоризненного результата. Нажимайте Клининг коммерческих помещений Наши неоспоримые преимущества: Квалифицированные специалисты по чистоте, подстраиваемый под ваши нужды график и индивидуальный подход к каждому обратившемуся. Доверьтесь профессионалам и избавьтесь от забот о чистоте. Мы подарим вам больше свободного времени! Звоните немедленно и пригласите чистоту в свой дом прямо сейчас!

    Ответить

  25. Измучились от досадных уборок и бесконечной пыли? Наша компания в Санкт-Петербурге предлагает качественные услуги по уборке жилых так и коммерческих помещений. Мы заботимся о вашем времени, применяя только безопасные и действенные средства. Наша команда мастеров подарит вашему дому или офису сиянием и порядок, а вам — безмятежность и гармонию. Жмите https://uberu21.ru/ Вверьте наведение порядка нам и радуйтесь мгновениям, разделенным с родными и друзьями! Забронируйте на безвозмездную консультацию немедленно и получите бонусные предложения для новых клиентов. Чистота — это не просто работа, это наше предназначение!

    Ответить

  26. Ищете надежную помощь в уборке квартиры в Санкт-Петербурге? Наша группа специалистов гарантирует чистоту и и порядок в вашем доме! Мы применяем только безопасные и эффективные средства, чтобы вы могли вкушать свежестью без хлопот. Нажимайте Услуги уборки офиса Не прозевайте шанс сделать свою жизнь проще и комфортнее.

    Ответить

  27. Разыскиваете проверенную помощь в уборке квартиры в Санкт-Петербурге? Наша группа профессионалов дает гарантию чистоту и и порядок в вашем доме! Мы используем только безопасные и эффективные средства, чтобы вы могли вкушать свежестью без хлопот. Нажимайте https://chisto-v-srok.ru

    Ответить

  28. Блистательная чистота вашего дома или офиса — это проще, чем вы думаете! Наша клининговая компания предлагает профессиональные услуги уборки в Санкт-Петербурге. Мы заботимся о каждом уголке, высвобождая вас от рутины и позволяя наслаждаться свободным временем. Применяем исключительно экологически чистые и эффективные средства, и современные технологии для достижения безупречного результата. Двигайтесь к https://clean-help24.ru — Клининговые услуги в СПб Наши козыри: Опытные уборщики, гибкий график и индивидуальный подход к каждому клиенту. Доверьтесь профессионалам и избавьтесь от забот о чистоте. Мы облегчим вашу рутину! Звоните немедленно и пригласите чистоту в свой дом прямо сейчас!

    Ответить

  29. Устали от скучных уборок и вездесущей пыли? Наша компания в Санкт-Петербурге предлагает первоклассные услуги по уборке как так и коммерческих помещений. Мы заботимся о вашем времени, применяя только безопасные и действенные средства. Наша команда мастеров наполнит вашему дому или офису сиянием и организованностью, а вам — уверенность и гармонию. Кликайте https://uberu21.ru/ Доверьте уборку нам и радуйтесь мгновениям, проведенным с родными и приятелями! Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас и получите бонусные предложения для новых клиентов. Чистота — это не просто работа, это наше предназначение!

    Ответить

  30. Разыскиваете надежную помощь в наведении порядка квартиры в Санкт-Петербурге? Наша команда специалистов гарантирует чистоту и порядок в вашем доме! Мы применяем только безопасные для здоровья и действенные средства, чтобы вы могли вкушать свежестью без хлопот. Кликайте Служба клининга Не прозевайте шанс сделать свою жизнь проще и удобнее.

    Ответить

  31. Ищете проверенную помощь в наведении порядка вашей в Санкт-Петербурге? Наша группа профессионалов гарантирует чистоту и порядок в вашем доме! Мы используем только безопасные для здоровья и эффективные средства, чтобы вы могли наслаждаться свежестью без хлопот. Заходите https://chisto-v-srok.ru — Уборка после ремонта клининг

    Ответить

  32. Ищете надежную помощь в уборке квартиры в Санкт-Петербурге? Наша группа специалистов гарантирует чистоту и порядок в вашем доме! Мы используем только безопасные и эффективные средства, чтобы вы могли наслаждаться свежестью без хлопот. Переходите https://klining-uslugi24.ru Не прозевайте шанс сделать свою жизнь легче и удобнее.

    Ответить

  36. Мягкая мебель утратила былй лоск? Воскрешение мягкой мебели на дому в городе на Неве! Подарим вторую жизнь диванам, креслам и пушистым коврам первозданный вид. Профессиональные средства и знающие свое дело мастера. Бонусы новобранцам! Детали ждут вас! Переходите https://himchistka-divanov-spb24.ru

    Ответить

  79. Ready to ignite your betting or gaming adventure [url=http://l67697qa.beget.tech/2025/05/18/promokod-fonbetru-fonbetru-bonus-do-15000rub.html]http://l67697qa.beget.tech/2025/05/18/promokod-fonbetru-fonbetru-bonus-do-15000rub.html[/url]

    Ответить

  86. У нас вы можете купить саженцы гортензий, роз, плодовых деревьев и ягодных культур, очень много многлетних цветов с доставкой по Новосибирску и всей России — только проверенные сорта, идеально подходящие для вашего климата https://nsksad.ru

    Ответить

  90. Unlock an exclusive welcome offer by using the 1xBet [url=https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1OdYQtoGSNCybts7fHu9X2MP4BuRXeY0&usp=sharing]https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1OdYQtoGSNCybts7fHu9X2MP4BuRXeY0&usp=sharing[/url]

    Ответить

  107. Drexel Online Casino предлагает уникальное gaming-опыт с широким выбором игр, включая слоты, покер, блэкджек и рулетку играть

    Ответить

  117. When I originally commented I clicked the «Notify me when new comments are added» checkbox and now each time a comment is added I get three emails with the same comment.
    Is there any way you can remove me from that
    service? Thanks!

    Ответить

  132. cialis 5 mg originale prezzo : a medication containing tadalafil, is used for erectile dysfunction and benign prostatic hyperplasia. In Italy, a 28-tablet pack of Cialis 5 mg costs around €165.26, but costs differ by pharmacy and promotions. Generic options, like Tadalafil DOC Generici, cost €0.8–€2.6 per tablet, offering a cheaper option. Always consult a doctor, as a prescription is required.

    Ответить

  144. Fantastic website you have here but I was wondering if you knew of any user discussion forums that cover the same topics discussed here? I’d really like to be a part of community where I can get feedback from other knowledgeable people that share the same interest. If you have any suggestions, please let me know. Thank you!
    https://strelok.in.ua/lintsy-dlya-far-yak

    Ответить

  150. Пассажирские перевозки Томск — Астана Развитая сеть пассажирских перевозок играет ключевую роль в обеспечении мобильности населения и укреплении экономических связей между регионами. Наша компания специализируется на организации регулярных и безопасных поездок между городами Сибири и Казахстана, предлагая комфортные условия и доступные цены.

    Ответить

  153. If you need a working Melbet promo code for today, then it is best to go straight here [url=http://datadiscussion.keyforum.ru/viewtopic.php?t=628]http://datadiscussion.keyforum.ru/viewtopic.php?t=628[/url]

    Ответить

  154. The combination is usually a combination of letters and numbers that you can enter [url=https://sites.google.com/view/888starz-promo-code/home]https://sites.google.com/view/888starz-promo-code/home[/url]

    Ответить

  158. It not only gives out free bets and other bonuses [url=https://bisstart.ru/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=455988]https://bisstart.ru/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=455988[/url]

    Ответить

  161. «Рентвил» предлагает аренду автомобилей в Краснодаре без залога и ограничений по пробегу по Краснодарскому краю и Адыгее. Требуется стаж от 3 лет и возраст от 23 лет. Оформление за 5 минут онлайн: нужны только фото паспорта и прав. Подача авто на жд вокзал и аэропорт Краснодар Мин-воды Сочи . Компания работает 10 лет , автомобили проходят своевременное ТО. Доступны детские кресла. Бронируйте через сайт авто в аренду в Краснодаре

    Ответить

  162. Единый портал аренды. На Аренда24 можно взять в аренду или сдать в аренду коммерческую недвижимость, строительную технику, оборудование от ИП и организаций по всей Беларуси https://arenda24.by/

    Ответить

  163. At its core, Batery Casino is more than just another gambling platform—it’s a dynamic ecosystem designed to cater to modern-day gamers who crave variety, excitement, and convenience in batery bet

    Ответить

  165. whoah this blog is magnificent i like studying your articles. Keep up the good work! You already know, lots of persons are hunting around for this information, you could help them greatly.
    Zain

    Ответить

  167. Выкуп с 1688 В эпоху глобализации и стремительного развития мировой экономики, Китай занимает ключевую позицию в качестве крупнейшего производственного центра. Организация эффективных и надежных поставок товаров из Китая становится стратегически важной задачей для предприятий, стремящихся к оптимизации затрат и расширению ассортимента. Наша компания предлагает комплексные решения для вашего бизнеса, обеспечивая бесперебойные и выгодные поставки товаров напрямую из Китая.

    Ответить

  172. Купить мебель Краснодар Кухня – сердце дома, место, где рождаются кулинарные шедевры и собирается вся семья. Именно поэтому выбор мебели для кухни – задача ответственная и требующая особого подхода. Мебель на заказ в Краснодаре – это возможность создать уникальное пространство, идеально отвечающее вашим потребностям и предпочтениям.

    Ответить

  176. How to get Melbet welcome bonus via app [url=https://www.sociomix.com/c/entertainment/c-digo-promocional-1xbet-para-registro-bono-vip-130/1748451984]https://www.sociomix.com/c/entertainment/c-digo-promocional-1xbet-para-registro-bono-vip-130/1748451984[/url]

    Ответить

  182. The code must be activated during registration [url=https://www.southjerseyonline.net/cb-profile/pluginclass/cbblogs.html?action=blogs&func=show&id=634]https://www.southjerseyonline.net/cb-profile/pluginclass/cbblogs.html?action=blogs&func=show&id=634[/url]

    Ответить

  185. Сотрудничество с аутсорсинговой компанией позволяет снизить операционные расходы [url=http://www.dmitrov.su/anons/all/50/5063/]http://www.dmitrov.su/anons/all/50/5063/[/url]

    Ответить

  186. Thank you a bunch for sharing this with all people you actually realize what you are talking about! Bookmarked. Kindly additionally seek advice from my site =). We will have a hyperlink change contract among us
    hafilat

    Ответить

  189. В динамичном мире Санкт-Петербурга, где каждый день кипит жизнь и совершаются тысячи сделок, актуальная и удобная доска объявлений становится незаменимым инструментом как для частных лиц, так и для предпринимателей. Наша платформа – это ваш надежный партнер в поиске и предложении товаров и услуг в Северной столице. Свежие объявления

    Ответить

  190. аккаунты в варфейс В мире онлайн-шутеров Warface занимает особое место, привлекая миллионы игроков своей динамикой, разнообразием режимов и возможностью совершенствования персонажа. Однако, не каждый готов потратить месяцы на прокачку аккаунта, чтобы получить желаемое оружие и экипировку. В этом случае, покупка аккаунта Warface становится привлекательным решением, открывающим двери к новым возможностям и впечатлениям.

    Ответить

  193. В современном интерьере каждая деталь имеет значение SHAGMA [url=https://dachnoe-delo.ru/pyat-prichin-vybrat-stoleshniczu-s-litoj-mojkoj-iz-akrila/]https://dachnoe-delo.ru/pyat-prichin-vybrat-stoleshniczu-s-litoj-mojkoj-iz-akrila/[/url]

    Ответить

Добавить комментарий для JerryjeM Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close