Четыре золотых правила перепланировки

12.10.2020
79 1 021 1 minute read

Необходимость в перепланировке может возникнуть вне зависимости от года постройки, будь то новостройка или историческое здание. Более того, застройщики сегодня часто сдают квартиры с так называемой свободной планировкой, которая помимо несущих стен не предполагает никаких других. Все остальные перегородки и стены могут устанавливаться по личному желанию собственника.

Работы по перепланировке могут разниться в помещениях разного года постройки. Так, здания конца 19 — начала 20 века имеют деревянные деревянные балки и перекрытия, которые оказываются гнилыми, становясь препятствием к объединению пространств.

Правило 1

Изучите техническое состояние вашего дома. Очень важно не повредить системы, обеспечивающие прочность конструкций дома.

При создании дизайн-проекта запрещены следующие моменты:

  • затрагивать системы вентиляции
  • замуровывать в стену стояки газовых труб
  • перемещать кухню в жилую зону (нельзя затрагивать коммуникации)
  • помещать санузел над жилыми комнатами соседей снизу, устраивать ванную на месте кухни
  • монтировать дверные блоки в коридорах этажа

Существует еще один важный момент: замена газовых плит может быть произведена только после уведомления управления газового хозяйства.
При необходимости реконструкции фасада необходимо согласие городского комитета архитектуры, однако, если дом является памятников архитектуры, то любые изменения в фасаде будут невозможны.

Правило 2

Согласование перепланировки — важный и ответственный момент, обойти который вам вряд ли удасться. Ознакомьтесь с законом о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории вашего города, где доступно указана информация о том, какие документы где необходимо согласовать.

Кроме этого вам понадобятся визы следующих органов:

  • отделов районных архитекторов
  • санитарно-эпидемиологического надзора
  • пожарного надзора
  • газовой технической инспекции
  • балансодержателя жилищной инспекции

Правило 3

После прохождения межведомственной комиссии муниципального округа можно приступать к подбору строителей. Хорошо, если у вас уже есть проверенные специалисты, но в случае, если вы находитесь в поиске, обращайте внимание на наличие лицензий на соответствующие работы по проекту перепланировки. Другими словами, не стоит гнаться за дешевой рабочей силой, а выбрать квалифицированных и опытных рабочих, которые смогут качественно подобрать материалы и инструменты для каждого вида работ. Так, например, в панельных домах запрещено применение отбойного молотка и перфоратора, которые могут привести к повреждению простенков и перемычек.

Читайте также

  • Межкомнатные двери в ТК «Ланской»
  • Как создать интерьер с историей. Обзор салона «Аврора Интерьеры»
  • Выбираем обои для детской комнаты в ТК «Ланской»
  • Рукотворная красота от «Марат Ка» в ТК «Ланской»

Правило 4

Перепланировка квартиры — это ответственность. Помните, что в случае возникновения ущерба от нее другим жильцам, ответственность будет нести орган, который выдал вам разрешение на работы. А если перепланировка не согласовывалась — ответ держать придется уже вам.

Поэтому, если вы самостоятельно не можете осилить процесс согласования и визирования, то лучше обратиться в юридическую фирму, которая оформит все документы и поможет подобрать подрядчиков на проведение работ.

Об авторе:

 

Ирина Гринина, ведущий дизайнер студии «Чердак»
Дизайн-студия «Чердак» — это молодая и сплоченная команда профессионалов, которые рвут рынок своими современными и яркими интерьерами.

 

Photo of SitesReady

SitesReady

Related Articles

Photo of Мягкая ДВП и перепады температуры

Мягкая ДВП и перепады температуры

03.01.2021
Photo of Полимерная изоляция XPS: выбираем с умом

Полимерная изоляция XPS: выбираем с умом

19.11.2018
Photo of Битумная пароизоляциия по профлисту в кровлях

Битумная пароизоляциия по профлисту в кровлях

06.03.2019
Photo of Архитектура современных «усадеб»: что сегодня в моде?

Архитектура современных «усадеб»: что сегодня в моде?

10.11.2019

79 Comments

  1. Greetings ffrom Colorado! I’m bored to teqrs att work so I deccided
    to cherck out your site on mmy iphone duing lunnch break.
    I really lke the informmation yoou prsent here annd
    can’t wait too take a lolok when I get home. I’m shocked
    att hhow faqst you blig loaded on mmy mobile ..
    I’m not eve using WIFI, just 3G .. Anyways, vry goood site!

    Ответить

  5. I really like your blog.. very nice colors & theme.
    Did you make this website yourself or did you hire someone to do it for you?
    Plz answer back as I’m looking to construct my own blog and would like to find out where u got this from.
    cheers

    Ответить

  8. Welcome to us!
    We invite you to the world of gambling! I am Martin Pierce, your personal consultant to the world of gambling, where every spin can be a winning one. We have slot machines with big wins, live streamed tables and bonuses that will cause a storm of emotions — for example, 200 free spins just for registering! Ready to try your luck right now or find out what profitable offers we have prepared for you?
    https://record.mematoaffiliates.com/_k5MV9rSRkjUWqcfzuvZcQGNd7ZgqdRLk/1/

    Ответить

  9. Это ж надо да равно только властители!
    Сильнее детальная экспресс-информация размещена https://drive.google.com/file/d/1dvAKJyEOOME6UOwkqlaXD570mM28fJWy/view?usp=sharing
    Делаем отличное предложение Вашему бдительности продукта из стекла чтоб у себя равновеликим приемом офиса.Наша организация ОБЩЕСТВО «СТЕКЛОЭЛИТ» трудит 10 устремление со стороны директивных органов торге данной продукта на Беларуси.Владельцы квартир, пригородных логов, особняков, в чем дело? одинаковый канцелярских равно торговых горниц чтобы обустройства просветов шиздец чаще предпочитат ширинка изо крепкого стекла. Экой эльбор тут что-то есть тормознул популярен. Точно по укрепление равным образом звукоизоляции стекло деть уступает рубленым полотнам, в чем дело? числом износостойкости на школка разы овладевает другие цвет общества материалы. Сверх сквозь орудие до огромна плюсов техник этих, электростекло выступает чисто кажущийым субстанцией а тожественный на соседное ятси ясно чуждо девать высадится честь имею кланяться моды.
    Помощью круглой подавляй Чтобы вам целых удобств!

    Ответить

  15. Устали от бесконечных убираний? Передайте заботы о гигиене экспертам! Наша клининговая компания шинует услуги уборки для жилых помещений и рабочих пространств: регулярная, крупномасштабная, послестроительная и другие варианты! Мы используем только безопасные и эффективные моющие жидкости, а также современное оборудование. Поручите уборку и наслаждайтесь свободным временем! Откройте больше о наших предложениях на сайте: https://ubork-kompan24.ru . Чистота — залог здоровья!

    Ответить

  17. Наслаждайтесь свежестью вашего дома без лишних усилий! Наша клининговая компания в Санкт-Петербурге предлагает качественные услуги уборки: от обычной чистки до сложных процедур. Мы понимаем, как важно возвращаться в уютное и прибранное пространство, поэтому наши профессионалы используют только безвредные и действенные средства. Тапайте https://spb24uslugi.ru Вверьте заботу о чистоте вашего дома нам и наслаждайтесь временем с любимыми с удовольствием! Заказывайте уборку у нас — и вы позабудете о пыли и неразберихе.

    Ответить

  18. Устали от неизменной уборки? Доверьте это экспертам! Наша чистящая компания представляет превосходные услуги по уборке квартир, чтобы вы могли почувствовать чистотой и уютом без лишних хлопот. Мы внедряем только безопасные и эффективные средства, а наша команда квалифицированных специалистов обеспечивает идеальный результат. Тапайте уборка дачных домов
    Запишитесь на визит по уборке прямо сейчас и получите скидку в размере 10% суммы на начальное посещение! Позвольте себе больше свободного времени для главных дел и отдыха. Звоните нам или оставляйте заявки — порядок вашего дома в надежных руках!»

    Ответить

  19. Устали от неизменной уборки? Поручите это профессионалам! Наша уборочная компания сервисирует превосходные услуги по уборке квартир, чтобы вы могли баловать себя чистотой и уютом без ненужных тревог. Мы используем только безопасные и результативные средства, а наша команда профессиональных специалистов предоставляет идеальный результат. Перемещайтесь к https://ubork-kompan24.ru — клининг генеральная уборка квартиры
    Запишитесь на прием по уборке прямо сейчас и получите скидку на уровне 10% от стоимости на первое посещение! Позвольте себе больше свободного времени для существенных задач и релаксации. Звоните команде или пишите — чистота вашего дома в надежных руках!»

    Ответить

  20. Идеальная чистота вашего дома или офиса — это гораздо ближе, чем вы предполагаете! Наша клининговая компания предлагает квалифицированные услуги уборки в Санкт-Петербурге. Мы внимательны о каждом уголке, освобождая вас от рутины и позволяя упиваться досугом. Используем только безопасные и действенные средства, и современные технологии для получения безупречного результата. Двигайтесь к https://clean-help24.ru/ Почему стоит выбрать именно нас?: Квалифицированные специалисты по чистоте, гибкий график и индивидуальный подход к каждому обратившемуся. Оставьте хлопоты нам и забудьте о проблемах с чистотой. Мы облегчим вашу рутину! Хватит ждать идеального момента и пригласите чистоту в свой дом прямо сейчас!

    Ответить

  22. Наслаждайтесь свежестью вашего дома без лишних забот! Наша клининговая компания в Санкт-Петербурге предлагает качественные услуги уборки: от традиционной чистки до сложных процедур. Мы сознаем, как важно возвращаться в комфортное и аккуратное пространство, поэтому наши профессионалы используют только безвредные и действенные средства. Перемещайтесь к https://spb24uslugi.ru/ Вверьте заботу о чистоте вашего дома нам и наслаждайтесь временем с близкими с удовольствием! Оформляйте заказ уборку у нас — и вы позабудете о пыли и неразберихе.

    Ответить

  23. Измучились от пыли и беспорядка? Клининговая компания в Санкт-Петербурге предлагает профессиональные услуги по уборке для вашего дома и офиса. Мы используем только экологически безопасные средства и гарантируем идеальный порядок! Переходите https://klining-uslugi24.ru — Клининг после ремонта цена за м2 По какой причине стоит сотрудничать именно с нами? Оперативное и первоклассное выполнение задач, индивидуальный подход к каждому клиенту и привлекательные расценки. Доверьте уборку профессионалам и получайте удовольствие от свежести без лишних хлопот!

    Ответить

  24. Идеальная чистота вашего дома или офиса — это гораздо ближе, чем вы думаете! Наша клининговая компания предлагает квалифицированные услуги уборки в Санкт-Петербурге. Мы заботимся о каждом уголке, высвобождая вас от рутины и позволяя упиваться досугом. Применяем исключительно экологически чистые и эффективные средства, и передовые технологии для получения безукоризненного результата. Нажимайте Клининг коммерческих помещений Наши неоспоримые преимущества: Квалифицированные специалисты по чистоте, подстраиваемый под ваши нужды график и индивидуальный подход к каждому обратившемуся. Доверьтесь профессионалам и избавьтесь от забот о чистоте. Мы подарим вам больше свободного времени! Звоните немедленно и пригласите чистоту в свой дом прямо сейчас!

    Ответить

  25. Измучились от досадных уборок и бесконечной пыли? Наша компания в Санкт-Петербурге предлагает качественные услуги по уборке жилых так и коммерческих помещений. Мы заботимся о вашем времени, применяя только безопасные и действенные средства. Наша команда мастеров подарит вашему дому или офису сиянием и порядок, а вам — безмятежность и гармонию. Жмите https://uberu21.ru/ Вверьте наведение порядка нам и радуйтесь мгновениям, разделенным с родными и друзьями! Забронируйте на безвозмездную консультацию немедленно и получите бонусные предложения для новых клиентов. Чистота — это не просто работа, это наше предназначение!

    Ответить

  26. Ищете надежную помощь в уборке квартиры в Санкт-Петербурге? Наша группа специалистов гарантирует чистоту и и порядок в вашем доме! Мы применяем только безопасные и эффективные средства, чтобы вы могли вкушать свежестью без хлопот. Нажимайте Услуги уборки офиса Не прозевайте шанс сделать свою жизнь проще и комфортнее.

    Ответить

  27. Разыскиваете проверенную помощь в уборке квартиры в Санкт-Петербурге? Наша группа профессионалов дает гарантию чистоту и и порядок в вашем доме! Мы используем только безопасные и эффективные средства, чтобы вы могли вкушать свежестью без хлопот. Нажимайте https://chisto-v-srok.ru

    Ответить

  28. Блистательная чистота вашего дома или офиса — это проще, чем вы думаете! Наша клининговая компания предлагает профессиональные услуги уборки в Санкт-Петербурге. Мы заботимся о каждом уголке, высвобождая вас от рутины и позволяя наслаждаться свободным временем. Применяем исключительно экологически чистые и эффективные средства, и современные технологии для достижения безупречного результата. Двигайтесь к https://clean-help24.ru — Клининговые услуги в СПб Наши козыри: Опытные уборщики, гибкий график и индивидуальный подход к каждому клиенту. Доверьтесь профессионалам и избавьтесь от забот о чистоте. Мы облегчим вашу рутину! Звоните немедленно и пригласите чистоту в свой дом прямо сейчас!

    Ответить

  29. Устали от скучных уборок и вездесущей пыли? Наша компания в Санкт-Петербурге предлагает первоклассные услуги по уборке как так и коммерческих помещений. Мы заботимся о вашем времени, применяя только безопасные и действенные средства. Наша команда мастеров наполнит вашему дому или офису сиянием и организованностью, а вам — уверенность и гармонию. Кликайте https://uberu21.ru/ Доверьте уборку нам и радуйтесь мгновениям, проведенным с родными и приятелями! Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас и получите бонусные предложения для новых клиентов. Чистота — это не просто работа, это наше предназначение!

    Ответить

  30. Разыскиваете надежную помощь в наведении порядка квартиры в Санкт-Петербурге? Наша команда специалистов гарантирует чистоту и порядок в вашем доме! Мы применяем только безопасные для здоровья и действенные средства, чтобы вы могли вкушать свежестью без хлопот. Кликайте Служба клининга Не прозевайте шанс сделать свою жизнь проще и удобнее.

    Ответить

  31. Ищете проверенную помощь в наведении порядка вашей в Санкт-Петербурге? Наша группа профессионалов гарантирует чистоту и порядок в вашем доме! Мы используем только безопасные для здоровья и эффективные средства, чтобы вы могли наслаждаться свежестью без хлопот. Заходите https://chisto-v-srok.ru — Уборка после ремонта клининг

    Ответить

  32. Ищете надежную помощь в уборке квартиры в Санкт-Петербурге? Наша группа специалистов гарантирует чистоту и порядок в вашем доме! Мы используем только безопасные и эффективные средства, чтобы вы могли наслаждаться свежестью без хлопот. Переходите https://klining-uslugi24.ru Не прозевайте шанс сделать свою жизнь легче и удобнее.

    Ответить

  36. Мягкая мебель утратила былй лоск? Воскрешение мягкой мебели на дому в городе на Неве! Подарим вторую жизнь диванам, креслам и пушистым коврам первозданный вид. Профессиональные средства и знающие свое дело мастера. Бонусы новобранцам! Детали ждут вас! Переходите https://himchistka-divanov-spb24.ru

    Ответить

  79. Ready to ignite your betting or gaming adventure [url=http://l67697qa.beget.tech/2025/05/18/promokod-fonbetru-fonbetru-bonus-do-15000rub.html]http://l67697qa.beget.tech/2025/05/18/promokod-fonbetru-fonbetru-bonus-do-15000rub.html[/url]

    Ответить

Добавить комментарий для Williambig Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close